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競買公告
湖南省邵陽市雙清區(qū)人民法院將于2018年3月22日10時(shí)至2018年3月23日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在湖南省邵陽市雙清區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0739/08,戶名：邵陽市雙清區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：坐落于邵陽市寶慶中路與戴家路交匯處城南帝景A棟1601號(hào)
房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：R0083609
權(quán)利人：楊家偉
房產(chǎn)建筑面積：121.13平方米；
抵押情況:在中國農(nóng)業(yè)銀行大祥支行有抵押登記。
查封情況：邵陽市雙清區(qū)人民法院于2016年8月23日已查封。
其他詳情請(qǐng)查看《標(biāo)的物情況調(diào)查表》
起拍價(jià)：553928元，保證金：60000元，增價(jià)幅度：5000元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始3個(gè)工作日前向邵陽市雙清區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并經(jīng)法院確認(rèn)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到邵陽市雙清區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2018年3月6日起至2018年3月20日16時(shí)止接受咨詢（雙休日除外），有意者請(qǐng)與司法網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣,統(tǒng)一看樣時(shí)間為2018年3月21日9時(shí)至16時(shí)止，請(qǐng)?zhí)崆芭c本院司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)預(yù)約，屆時(shí)請(qǐng)攜帶有效身份證明前往。
四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。對(duì)房產(chǎn)是否有學(xué)區(qū)學(xué)位、限購限制等情況，需競買人自行至相關(guān)部門了解。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
六、拍賣方式：本次拍賣不設(shè)保留價(jià)，起拍價(jià)即為保留價(jià)，一人競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)即可成交。
七、本公告發(fā)布三日前，本院已書面通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。對(duì)本標(biāo)的物權(quán)屬等情況有異議者，請(qǐng)于2018年3月19日前與本院聯(lián)系。
八、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：于公告發(fā)布之日無優(yōu)先購買權(quán)人向本院主張權(quán)利。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始3個(gè)工作日前向法院提出申請(qǐng)并由法院予以確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
十一、拍賣竟價(jià)前網(wǎng)拍平臺(tái)系統(tǒng)將凍結(jié)竟買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能竟得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物竟得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2018年3月27日16時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：邵陽市雙清區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國建設(shè)銀行邵陽建設(shè)路支行，賬號(hào)：43050165460800000092），買受人逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買受人悔拍的，保證金不予退還。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十三、買受人逾期未支付拍賣款或明確表示悔拍的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣公告費(fèi)用、其他合理損失費(fèi)用。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，扣除后保證金后有剩余的，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)；保證金數(shù)額不足的，責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自邵陽天勤資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所作出的天勤所（2017）司鑒字（60）號(hào)楊家偉名下城南帝景房屋價(jià)值評(píng)估鑒定意見書。
標(biāo)的物詳情咨詢（網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)）：
邵陽市拍賣有限責(zé)任公司 電話：13973919955（肖先生）
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
執(zhí)行法官：張法官 13517429795 07395120872
聯(lián)系地址：邵陽市雙清區(qū)人民法院（雙清區(qū)建設(shè)南路武警支隊(duì)旁）
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
監(jiān)督電話：0739-5120572（雙清區(qū)人民法院監(jiān)察室）
湖南省邵陽市雙清區(qū)人民法院
2018年3月5日
競買須知
拍賣須知
湖南省邵陽市雙清區(qū)人民法院將于2018年3月22日10時(shí)起至2018年3月23日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在湖南省邵陽市雙清區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0739/08，戶名：邵陽市雙清區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。
二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)）。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
五、競買人應(yīng)當(dāng)注意下列事項(xiàng)：（一）詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的狀況，包括現(xiàn)場(chǎng)看樣；（二）詳細(xì)了解拍賣公告內(nèi)容和相關(guān)要求；（三）詳細(xì)了解拍賣須知或拍賣說明事項(xiàng)；（四）詳細(xì)了解競價(jià)成交后的違約責(zé)任；（五）法律、行政法規(guī)對(duì)買受人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；（六）在拍賣結(jié)束之前通過網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)成功繳納保證金并報(bào)名成功的均可參與競價(jià)；（七）競買人參與競價(jià)時(shí)由網(wǎng)絡(luò)隨機(jī)給予代號(hào)匿名競價(jià)；（八）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不受報(bào)名人數(shù)限制，一人參與拍賣，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；（九）競買人競得標(biāo)的后應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（十）其他應(yīng)當(dāng)注意了解的事項(xiàng)。
競買人成功繳納保證金后參與競價(jià)，即視為對(duì)前款規(guī)定注意事項(xiàng)已充分了解并接受約束。
六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后自動(dòng)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)評(píng)估公司調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
九、拍賣成交后，買受人應(yīng)于2018年3月27日16時(shí)前將拍賣余款繳入法院指定賬戶（戶名：邵陽市雙清區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國建設(shè)銀行邵陽建設(shè)路支行，賬號(hào)：43050165460800000092），并在2018年3月29日16時(shí)前（憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到邵陽市雙清區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并與案件承辦法官聯(lián)系，由其安排時(shí)間辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
十、買受人逾期未支付拍賣款或明確表示悔拍的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣公告費(fèi)用、其他合理損失費(fèi)用。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，扣除后保證金后有剩余的，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)；保證金數(shù)額不足的，責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
十一、買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，并辦理權(quán)屬過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十二、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
標(biāo)的物接收、轉(zhuǎn)讓所涉及的一切稅、費(fèi)，依照稅法等法律規(guī)范和政策規(guī)定由買受人承擔(dān)。手續(xù)由買受人自行辦理，費(fèi)用自理。標(biāo)的物可能存在的看守等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
標(biāo)的物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封等手續(xù)需要一定時(shí)間。拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。
十三、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十四、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十五、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十六、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0739-5120572
競價(jià)前，請(qǐng)競買人務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告等資料。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
標(biāo)的物詳情咨詢（網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)）：
邵陽市拍賣有限責(zé)任公司 電話：13973919955（肖先生）
執(zhí)行法官：張法官 1351742979507395120872
聯(lián)系地址： 邵陽市雙清區(qū)人民法院（雙清區(qū)建設(shè)南路武警支隊(duì)旁）
監(jiān)督電話：0739-5120572（雙清區(qū)人民法院監(jiān)察室）
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